一幢低价别墅牵出一起离奇碎尸案

本次瑞景文华小区142幢别墅的司法拍卖从昨天上午10点整在淘宝司法拍卖网络平台上开始。

在拍卖平台页面上查询发现，142幢别墅面积420多平方米。之前的三次拍卖记录结束时间分别是2014年11月7日、2014年12月5日和2015年1月9日。

这三次拍卖时的评估价均为820.17万元，而起拍价则为820万元、657万元、551万元一路下行，三次拍卖都以流拍告终。

该司法网站上瑞景文华其他房产最近一次拍卖是在去年12月底，起拍价368.5万元，当时虽然只有7人报名，但出现了125轮竞价，最终以540.5万元成交。与无人问津的142幢别墅形成鲜明对比。

造成142幢别墅屡次流拍的原因，是发生在2011年的一起谋杀案，一名男子徐某（化名）在这套别墅的车库里遇害，而这一案件本身也很离奇。

2006年，徐某一亲戚驾车发生车祸，尸体被烧焦无法辨认，徐某被认为在车祸中身亡。经商量后，徐某索性躲了起来，而王某（化名，徐某的妻子）则开始办理他的户籍注销及保险赔偿。之后，王某的父亲和王某担心事情败露，因为一些矛盾，与徐某的关系发生恶化。

2011年2月的一天，王某和其父商量后，找人将徐某在车上捆绑住，王某的父亲将车开入自己在瑞景文华小区的142幢别墅车库内。

之后王某父亲用斧头、菜刀将徐某杀死，并于当晚接近半夜时分将徐某的尸体肢解后，抛至翠屏山上。

南京市中级人民法院2013年12月4日作出判决，以故意杀人罪判处王某父亲死刑，缓期二年执行；王某犯故意杀人罪，被判处无期徒刑。2016年3月，王某被减为有期徒刑21年11个月；同年9月，王某的父亲被减为无期徒刑。

实地探访

142幢大门紧闭，院内杂草丛生

根据秦淮区法院的《执行裁定书》，本次瑞景文华142幢进行司法拍卖，是因为一起金融借款合同纠纷案。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人向法院申请执行。法院依法查封了被执行人朱某用于抵押的瑞景文华142幢101室不动产，并依法裁定拍卖。

不过在瑞景文华小区居民的印象中，这套房产被执行人应该没有居住过。

上周六下午，紫牛新闻记者来到瑞景文华小区实地探访。

在离142幢100多米的地方，记者问一位路遇的中年女士是否知道这栋别墅，她说知道，并指出了那栋房子的方向。记者问她最近是否有人来看这栋房子，她表示“你是第一个”。她还好心提醒记者，这是一栋发生过杀人案的“凶宅”。

走到跟前，这栋别墅很容易分辨出来，紧锁的大门上布满藤蔓，窗户上安装了密集的铁栅栏，密度远高于一般的住宅防盗窗。

小区住户告诉记者，自从发生谋杀案后，虽然这栋别墅有转手，但再未有人居住过。

根据报道，当时遇害者被杀害的位置位于这栋别墅的车库。记者在现场看到，在“瑞景文华”142幢标牌的下方，车库的升降门紧锁着。

从整体上看，这栋房屋因长时间没人居住，显露出衰败迹象。从铁门可以看见院内台阶上的缝隙间长出不少野生植物，最高的一棵有一米左右。二楼窗框及屋顶烟囱都有破损痕迹。

不知道在不久之后，这栋别墅是否会迎来新的主人。