“高周转”模式受市场质疑

　　快速扩张之下碧桂园的“高周转”模式备受市场质疑。碧桂园在三四五线城市奉行的“456”（4个月开盘、5.5个月资金回正、6个月资金再周转）原则，被业界视为高周转的极致。为进一步追求业绩增长，提高周转速度，碧桂园在4月接连发布多个文件。

　　昨日的发布会上，对于引发社会热议碧桂园拿地35天展示区开放的速度问题，陈斌表示通过设计优化，展示区普遍采用一层、局部两层的售楼部，局部园林绿化，通过对工作面的合理划分，合理穿插施工，可以实现该类展示区最快35天具备开放条件。但35天并非强制执行标准。

　　至于碧桂园的交楼工期，陈斌表示，他们对传统住宅工期进行了分析和优化，通过科学的穿插施工，在确保安全质量的情况之下，根据不同业态层数、施工条件之下，通过工期优化的安排，我们平均的交付工期是从开工之后的17—21个月内，进而希望能够减少业主等待入住新居的时间。碧桂园表示，他们聘请了深圳瑞捷对工程进行实测实量，碧桂园在前20强的房企中处于第一梯队，高于前10房企的均值。（记者 朱开云）