土地生意

东白仓村全村2500多人，原有4000多亩土地。谷三上台时，村里至少还有三千多亩。谷三任支书的10年中，三千多亩土地几乎被悉数卖掉，如今只剩180余亩企业用地。

一位曾跟谷三搭过班子的原村干部说，一开始，谷三主导村里卖地，事先还会跟村班子成员打个招呼，后来，索性就先斩后奏了。“他说卖地，没人敢吭一声。”谷三要开村委会，想通知谁参加就通知谁。

一位东白仓籍的濮阳老干部说，他退休五六年，没见村里开过一次村民大会。濮阳城市扩建涉及的几个村，都有村干部卖地的问题，但东白仓村的情况尤其严重。“我跟区长发牢骚，区长说人家有大领导罩着，管不了。”

除了把土地卖给开发商盖楼，谷三等个别村干部也自己盖房子，或出租或出售。在东白仓村，财新记者看到，谷三及其家族的住宅楼，不下七八处，普通村民宅基地12米长，谷三家的18米。谷三的二哥、大姐、二姐的房子都在村里，村西一条巷子两边，谷氏家族的楼房长达150多米。

知情者透露，谷三及谷氏家族在濮阳的巨额财富，首先是通过出售村集体土地直接或间接攫取；或通过帮助开发商征地获取相应的好处与回扣；或暗中与开发商勾结，名义上开发商拿地，谷三及家族操控或持干股。

2001年3月15日，谷三做主将东白仓村114亩地企业用地，以每亩7.8万元的价格卖给濮阳市怡景置业有限公司，用于开发商业住宅。合同规定，怡景置业公司沿街门市房建成后，其中有4000平米门市房将以每平米650元的价格出售给东白仓村。但后来怡景公司并未兑现承诺。经村民不断上访，怡景公司遂以另外2000平方米土地作为置换了结。

谷三等人在置换地上盖了楼房，以每平方米2600元左右的价格出售。东白仓村民们称，他们没有从中分到钱。

该开发商又开发咖啡时光小区，征用东白仓村80多亩地。村民们抱怨，开发商留下的安置失地村民的上千平米门市房，也被谷三占用出租。

2004年前后，东白仓村生产一组、二组村民的地，以及村集体土地苹果园，近280亩被卖给开发商建设南江住宅小区。其中，预留七八亩集体土地，准备建设保障房。2007年左右，这块预留地又被谷三和当时的村长（现任村支书），以每亩五六万元的价格买下，开发了两栋面积建筑面积达1万平米的住宅楼，以每平米3000元出售。村民们说，仅此一项，谷三等人至少净赚上千万元。

而南江小区预留的40余间门市房，本应用于东白仓村安置失地农民，却被谷三主导私下出售。有村民多次向濮阳市纪委等部门反应，至今无果。

除了打安置房的主意，谷三还或明或暗直接向开发商索取土地，作为其帮忙征地的回报。知情者举例说，在濮阳江汉路与长庆路附近有1亩地，即为开发商送给谷三，他盖了门市房出租给琴行；黄河路北的义乌商贸城开发商送给谷三5亩地，他开发成商住楼后又卖给开发商。

一名村干部说，谷三对村里土地财富的攫取无所不用其极。有相当一部分集体土地，谷三通过租赁或直接占用攫取。在黄河路南与幸福路东交叉口，有东白仓村集体两亩多地，被谷三改建为五层商住楼出租，一分钱也没给村里交过；东白仓村委会北面有块3.7亩的集体土地，也被其占用。

此外，谷三还承揽了很多开发商建设小区的配套工程。更早几年，谷三承接了濮阳军分区新盖家属楼、办公楼的工程。知情者称，这些工程由谷三出面承揽，然后倒手转包，获利丰厚。