吊诡的是,太原市国土部门在公示2008-05宗地出让结果时,没有注明受让人。这并不符合公示规范。而兰花集团在收购博义地产时,没有公开其资产负债和评估结果。这一收购行为,只记录在大公国际资信评估公司的一份短期评级报告中。
开城地产拿地、套现,如出一辙。2010年2月,开城地产和复地(集团)股份有限公司、山西得一文化产业集团有限公司,在迎泽区马庄村附近拿到一块18.8公顷的住宅、商业用地,即CG-0939地块。开城地产以不到1.1亿元的总价,在其中获得了15.63公顷土地,单价701元/平方米。这一数据载于太原市国土局的土地置换结果公告,2011年初,该幅地块因为地下有明清遗址,太原市国土局将开城公司拿到的住宅用地等面积置换为位于枣园规划公园以北、迎泽区马庄、枣园村的“2011003”地块。枣园是当地规划的高端别墅区范围。
拿地半年后,开城地产100%股权由中铁铁龙集装箱物流股份有限公司(600125.SH)旗下的房地产开发公司收购,成交价3亿元。
奥科新得信息技术是2009年胡氏为主要经营“数字矿山”而注册的一个公司。虽然号称与兰花集团旗下上市公司兰花科创股份有限公司(600123.SH)合作“山西数字矿山基地”,并以此为由拿地、环评,获得2010年度太原高新区创新基金。但“数字矿山基地”最终并没有出现,取而代之的是被称为“太原双子座”的写字楼嘉名国际。
奥科新得信息技术为嘉名国际共拿到位于太原市高新区的两幅相邻工业用地2009-10地块、2011-9地块,面积分别为15641平方米、4400.6平方米,均价分别为907元/平方米、1147.57元/平方米。合计奥科新得信息技术共以1925万元的总价,获得20041.6平方米土地。
这两幅工业用地,分别是奥科新得信息技术在2009年、2012年以挂牌方式竞得的。这两次挂牌的成交价都等于底价,也就是,奥科新得信息技术以“零溢价”的方式,获得了嘉名国际的用地。