经济学家牛刀放言2014房价跌80%！作为“唱跌派”主要代表的牛刀一直对房地产市场和房价抱以消极态度，称中国房价泡沫一定会破灭，而且必然是拉美式加日本式。

谢国忠：房价跌幅很快会达到25% 财富将转向居民

来源：北青网

经济学家谢国忠

　　中国房价跌幅可能很快会达到25%，未来两到三年内，可能还要继续同样跌幅。这是中国经济重新找回平衡的必要前提。房价下跌的过程，会让财富从政府转向居民，并为未来十年实现内需拉动的增长打下基础。短期内的经济阵痛可以承受，为了获取一个更好的未来。如果政府屈从于外界压力，通过大规模增发货币来复活房地产泡沫，就有可能会引发超级通货膨胀，人民币贬值，经济动荡。

　　今年中国人均国民收入首次超过5000美元。但这只是全球平均水平的一半，跟发达国家相比差距更大。中国人民受过相对良好的教育，又特别勤奋，国内的一些基础设施世界领先。尽管世界经济形势堪忧，但只要中国自己不犯什么大错，人均国民收入还是可能会逐步增长到15000美元。而中国可能犯下的最大错误，就是放任房地产泡沫继续扩大。

易宪容：现在开发商过得很好很舒服

来源：中国经济网

　　进入2012年，房地产调控初见成效，随着房产成交量的萎靡，一些地方的房价已经开始下跌，房地产企业的生存日益艰辛。身处漩涡的绿城董事长宋卫平做过最坏打算，退出房地产。宋卫平曾对媒体谈到，绿城将采取三大措施度过危机，一个是努力促销，二是变卖家产，如果都不奏效，就把价格降到最低，把房子卖完以后再也不做房地产了。

　　就此，中国社会科学院金融研究所金融研究员易宪容在做客中国经济网《经济热点面对面》栏目时表示，绿城集团远没有到宋卫平所说的那么严重的地步。现在的房地产市场，开发商过得很好，过得很舒服，所以他们的价格才降不下来。如果真的像宋卫平所说，企业都要破产了还坚持高房价不卖出去，他能蠢到这种地步吗？

专家：中国不会发生房价暴跌 无房者不能太天真

来源：人民网-中国经济周刊 

在工业化进程中，房地产从未发生过崩盘，只有在完成工业化之后，尤其是城镇化率达到70%以后，房地产才会有泡沫产生的条件。

房价大跌、房产崩盘几乎成为近期社会舆论的共识。殊不知，这可能是一场虚张声势的炒作。某一房地产商本来定价就很高，所谓的降价也只是价格虚高的回落；也有的是房地产开发商在某栋房屋销售还剩最后几套时，为尽早了结，便降价卖掉。这些个案却被媒体炒作成房价大跌已成为席卷整个中国的大潮，未免有些言过其实。

人类发展的历史已经证明，在工业化进程中，房地产从未发生过崩盘，只有在完成工业化之后，尤其是城镇化率达到70%以后，房地产才会有泡沫产生的条件。因为到那时，社会对住房的需求开始大幅度下降。

中国现在还处在工业化的进程当中，房产不具有崩盘的可能性。有人拿日本房地产泡沫对比中国，但中日两国不处于同一个发展阶段，根本没有可比性。