车峰进入地产行业的领路人，为当时上海明申集团实际控制人郑建明——现今依旧是香港资本市场“大鳄”，担任着亚太资源投资有限公司执行董事。早在2010年“国美之争”时，作为持股4个亿的神秘大股东，郑建明成为黄光裕、陈晓双方的拉票对象，他对黄光裕的支持也最终导致了陈晓出局。2014年，郑建明控制的顺风光电出资30亿元，收购破产的光伏巨头无锡尚德；2015年3月，他又领衔一个财团，完成了价值33亿美元的对荷兰皇家飞利浦公司旗下LED业务的收购，始终活跃在资本市场上。

1995年秋天，郑建明控制的上海明申集团出资75%，与国有企业上海色织一厂成立了上海天健房地产开发有限公司（简称“天健地产”）——这是上海近西康路的澳门公寓的项目公司。车峰被郑建明方委派至天健地产出任法人和董事长。公开资料显示，车峰在项目竣工前夕辞去了所有职务。该项目的物业管理给了法人为张晓燕的上海沃和物业管理公司——张晓燕在接下来的十年里多次出现在车峰控股核心公司的高管名单中。

在此期间，车峰曾短暂介入海南地产领域。2006年，作为中国平安的监事，上市公司披露的资料显示其曾担任了海南海皖实业有限公司副总经理、海南恒业房地产开发公司董事长等职务。熟悉车峰的人士透露，当时的车峰并没有资金和资源进入地产领域，依旧依附于郑建明。

公开报道显示，1993年之前，和冯仑、潘石屹等内陆拥有敏锐商业嗅觉的生意人一样，郑建明已经着手规划海南地产运作了——这也是其早期的资本运作故事。1995年，郑回归上海滩做地产项目，其中就包括由车峰打理的澳门公寓项目。两年后，亚洲金融风暴爆发，郑建明南下冲入香港楼市，赚了不少，由此在资本界名声大震。