为了赚钱，得把这个房子卖到1500元一平米，很不容易。

后来我们动脑筋，推出来几条创新：

第一、当时大陆的房子没有明厅，一个小过道进去直接就是几间房。那好，我们做一个明厅；第二、当时一般房子没卫生间，县处级以上干部才允许配一间卫生间。我们没管那一套，每户都配了卫生间，还把木头窗换成了铝合金窗，再加一扇防盗门。

房子推出来均价1580元每平米。1000多套房子一个月一扫光。

就这样，万达就成为大陆第一个闯入 “旧城改造”这一行业的公司；这一项目使我们赚到了接近1000万元。就这样，我掘到第一桶金，找到了一个盈利的模式——靠旧城改造赚钱，别人不敢干，我敢，于是在大连就发展起来了。

在公司发展当中，当时最缺的是什么呢？最缺的是钱。现在其实民营企业也缺钱，在中国普遍存在的问题就是中小企业或者说民营企业融资难、融资贵，至今都没有解决。可以想见当初我们贷款就更难了。