这份广东省房地产协会下发的《关于请提供商品房预售许可有关意见的紧急通知》显示，广东省住房城乡建设厅已拟订了“关于商品房预售许可事项调整”的材料，将上报住房城乡建设部。这份材料建议逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。

自1994年出台的《房地产管理法》提出“商品房预售制度”，商品房预售制成为中国新房交易的主要模式。此文一出，对于市场来说，无论如何这都意味着“取消预售制”正在逐渐进入政策制定的考量范围之内。而这也预示着实施近25年的商品房预售制度或将面临改变。

广发地产和海通地产将此文件解读为一个语文阅读理解题：不是取消预售而是取消预售许可管制。

【广发地产|政策点评】关于预售证事件三份文件内容及目标的详细解读：

本次从广东传出的所谓取消预售证政策的新闻，主要包含三份文件，分别是住建部的“一函”、广东省住建厅的“一回复”以及广房协“一通知”，其中最为关键的是第一份文件所表达的目的，而住建部的并非取消“房地产预售政策”而是讨论“房地产预收审批制度”的合理性，有可能会取消的实际上是“预收审批”。

住建部的原始文件为《关于对现有行政许可事项进行清理论证并对已取消下放落实情况进行全面评估的函》，主要目标是对房地产行业内的现存的行政许可事项进行清理和论证工作。衔接的是8月14日，国办印发《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》，提出今年再取消部分行政许可等事项，2020年底前基本实现行政许可事项“应放尽放”，实为简政放权工作。