取消商品房预售制度? 房价会跌吗？

以前说数学是其他学科之母，现在才知道语文才是其他学科之母，难怪目前的义务教育要强化语文淡化数学。

取消预售OR取消预售许可管制?考验语文理解能力的时候到了。

那么，究竟是不是如广发所言，是地方政府行政部门搞错了？

消息面上，由于广东取消预售制的传闻，昨日港股内房股领跌，融信中国、绿城中国、碧桂园、世茂房地产等跌幅均超过5%，成为昨日港股下跌的重灾区。美银美林发表报告，点名两家 “所受潜在影响最大”的资产周转型内房股——碧桂园、万科。其表示，万科及碧桂园预售按金对净债预测比率高达5至6倍(各为668%及559%)，预售按金模式潜在改变对两公司净负债影响最高。其中，碧桂园广东省土地储备占比在该行覆盖内房股中排第三。美银美林同时表示，受伤害的还有高杠杆内房商。但其认为，虽然取消预售制度落实会对内房股构成较大负面影响，但目前内地经济面临增长放缓之时，相信是针对性地收紧几个城市而非全面施行。