帕尔迪公司自2007年之后，陷入连续3年巨亏，偶像神话破灭，王石不能不有所触动。

2009年11月16日，郁亮开始宣称：“万科未来将加大持有型物业的储备，并在近期内陆续推出养老物业、酒店及商业配套等多种物业类型，住宅与开发持有物业比为8:2。”值得玩味的一个细节是，这句话并没有写入万科2009年报未来战略展望中，2009年年报只称：“尝试与住宅相配套的其它物业类型，积极关注健康养老住宅和度假物业等新兴的住宅领域。”

在大势所趋的急切与需谨慎介入的尝试下，这可以看成是王石和郁亮达成的相互妥协的结果。

理想者与现实者

郁亮到底只是王石的一枚“棋子”，还是精心栽培的对象，一直模糊含混，未有定论。

郁亮并非王石接班人的“第一人选”。1999年2月，王石一度让出总经理的位置，并冀望以此建立万科职业经理人的制度。王石最初选择姚牧民担任总经理，郁亮出任常务副总经理。不过王石和姚牧民都是很有个性的人，不到两年时间两人便生嫌隙，姚之后离职。

2001年2月，35岁的郁亮出任万科总经理。对自己将要扮演的角色，郁亮可谓心知肚明。他后来回忆，尽管王石让他担任万科总经理，“我心里知道自己在见习，万一我做得不好，王石主席不把我换了吗”？郁亮的星座是魔蝎座，按照星相学的解释是，这是一个无限坚韧和容忍的星座。

王石会在一段时间内对某个事情特别感兴趣，郁亮不是，他从来不会为某个概念激动，他的乐趣在于把方方面面照顾到。王石喜欢色彩强烈的红、白色，而郁亮喜欢柔和的黄色。两人结伴一块去看广州亚运会开幕式，王石边看边起劲地用iPhone发微博，郁亮只顾看，他甚至没有个人博客、微博。

王石喜欢登山，郁亮也是万科山岳协会的会员。郁经常说，他所爬过的山，在高度上都比王石的要少个零。深圳周边有6座山，郁亮一一爬过，不过每座山也就700米左右，郁亮把它当作锻炼身体的手段，而王石登山却是他对生命的一种追求。